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Immeuble avec commerce en rdc

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Descriptif du bien

En exclusivité, découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1991, alliant parfaitement commerce et logement. Situé dans un quartier dynamique, cet édifice de deux étages vous offre une opportunité unique d'investissement ou de diversification de votre patrimoine.
Au rez-de-chaussée, un commerce tabac presse et articles de plage assure un loyer mensuel.
À l'étage, un appartement T4 lumineux et bien agencé, en bon état, vous offre un espace de vie confortable. Imaginez-vous profiter des espaces généreux, des pièces lumineuses et de la tranquillité de cet étage. Cet appartement peut également être loué pour compléter vos revenus.
L'immeuble dispose d'un parking commun pratique pour vos visiteurs ou vos locataires, ainsi que d'une cave pour ranger vos affaires ou vos stocks. Le chauffage individuel permet à chaque partie de l'immeuble de réguler sa température selon ses besoins.
Les parties communes, bien entretenues, reflètent le standing normal de cet immeuble, prêt à accueillir de nouveaux projets.
À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour votre quotidien : plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes en voiture. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont accessibles en 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent, alliant commerce et logement, dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 696 901 de Perpignan
RCP Allianz IARD 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1456-SWEVEN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11430
Ville Gruissan
Quartier Saint Martin
Mise en ligne 04/08/25 03:16
Mise à jour 04/08/25 03:16

A propos du prix

Prix 550 000 €
Prix m2 2 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 220 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 1981-1991
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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