Découvrez ce magnifique appartement à Gruissan, idéalement situé face à l'île aux oiseaux au Grazel. Avec ses 74,80m2 carrez, ses 2 balcons et sa place de parking privative, cet appartement spacieux vous offre tout le confort dont vous avez besoin.

Situé dans une petite copropriété calme, ce duplex T5 vous propose une disposition pratique et fonctionnelle. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangement, deux chambres, une salle de bain avec douche, un toilette indépendant carrelé, une agréable et spacieuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée avec four, plaque 2 feux, hotte et frigo-congélo. Profitez également d'une loggia et d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Grazel.

À l'étage, vous serez séduit par les beaux volumes avec les voutains typiques de Gruissan comprenant deux chambres dont une très grande avec accès balcon.
Ce bien a été bien entretenu et est vendu meublé. Il dispose également de double vitrage, de volets roulants et d'un système de chauffage efficace.

Sa proximité à pied des commodités rend ce bien encore plus attractif.
Que vous cherchiez une résidence principale confortable toute l'année ou un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

N'hésitez pas à contacter Stéphanie pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Gruissan.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 787.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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