Gruissan Village : Grand Duplex T3 avec Terrasse et Vue Imprenable !
Offrez-vous un panorama époustouflant sur le village et les salins de Gruissan depuis ce duplex T3 rare et spacieux !

Situé au coeur du village, ce bien d'exception vous séduira par sa superficie généreuse (73m²), sa vue imprenable et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée avec placard de rangement
-Deux chambres spacieuses avec placard intégré, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités
-Une salle de bain fonctionnelle avec douche et possibilité de raccorder une machine à laver
-Un WC indépendant
A l'étage, laissez-vous charmer par :
-Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine semi ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
Une terrasse de 30m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur le village, la tour Barberousse et les salins

Ce bien rare présente de nombreux avantages :
-Situation idéale dans le secteur prisé du village, à proximité de toutes les commodités
-Superficie confortable pour une habitation à l'année, avec des chambres spacieuses et une vaste pièce de vie
-Appartement bien entretenu avec cuisine équipée et fonctionnelle, double vitrage
-Grande terrasse pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et du climat méditerranéen

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de rêve, ce duplex T3 est une opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien d'exception

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.