À seulement quelques minutes de l'autoroute et des commodités, Aix'Plore Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex de type T3 (transformable en T4) d'une surface de 84 m², avec terrasse, garage et cave.

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente datant de 2024, cet appartement se compose, au premier niveau, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 12 m². Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

En annexes, le bien dispose :
- d'un garage double de 29 m²
- d'une cave de 3,10 m²
- de places visiteurs au sein de la copropriété

Détails techniques :
- Réglementation thermique RT 2012
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage individuel
- Système de VMC simple flux

Ce que nous apprécions :
- La proximité des commodités (transports en commun, commerces, accès autoroutier)
une construction récente
- Les volumes généreux de la pièce de vie
- Le calme de la copropriété

Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez dès maintenant Valentin pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 483.00 et 653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY