PALATIUM IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa mitoyenne située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement trois minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Avec une surface habitable d'environ 75 m² sur une parcelle de 471 m², cette maison est idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation sur mesure.

Au rez-de-chaussée, en entrant dans la maison, un couloir central permet une circulation fluide vers les différentes pièces. Ce dernier dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé Est, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

À l'étage, un escalier mène à une grande chambre dotée d'un plafond à la française, conférant un charme authentique à l'espace. Cette chambre bénéficie d'une exposition Sud et Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et d'une salle d'eau privative. La vue dégagée sur l'environnement ajoute à l'attrait du lieu.

Un garage spacieux de 25 m² attenant à la maison offre un grand espace de stationnement ou de stockage, pratique pour les véhicules et équipements.

Le jardin arboré, véritable havre de paix, offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse et une véranda, pouvant être aménagées en pièces supplémentaires, permettent d'optimiser l'espace de vie extérieur selon vos envies.

La maison est en bon état structurel, avec des améliorations déjà réalisées telles que le remplacement des menuiseries et volets, l'isolation des combles, ainsi que l'entretien de la façade et de la toiture. Pour en faire un véritable bijou, des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir sur la cuisine, les salles d'eau, les sols et l'électricité.

Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un projet de rénovation à fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 918196932