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MAISON T4 AVEC STUDIO AU REZ DE CHAUSSEE

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Descriptif du bien

Située dans un quartier calme, à 5 minutes à pied, du centre de Gréoux-les-Bains et du Verdon, cette maison de 133 m² mitoyenne d'un seul côté offre un environnement paisible, sans vis-à-vis. Elle repose sur une parcelle en copropriété sans aucune charge.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio totalement indépendant avec salle d'eau, prêt à être loué ou utilisé comme espace d'accueil. Un grand garage attenant avec cave complète ce niveau.

À l'étage principal : une entrée mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, d'un poêle à granulés, et d'une climatisation réversible récente, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose également d'une loggia, d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres climatisées avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, sous les toits, une pièce indépendante offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas en plein air.

Enfin, la maison bénéficie d'une isolation récente, renforçant sa performance énergétique et son confort thermique.
Ce bien complet et bien entretenu conviendra autant pour une résidence principale que pour un projet familial avec potentiel locatif grâce au studio indépendant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 553 272

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM772-PALATIUMIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 04800
Ville Gréoux-les-Bains
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:55
Mise à jour 04/08/25 03:55

A propos du prix

Prix 363 000 €
Prix m2 2 730 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 133 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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