? VILLA D'EXCEPTION – GRÉOUX-LES-BAINS – 316 M² – VUE PANORAMIQUE – PISCINE À DÉBORDEMENT – RENTABILITÉ LOCATIVE PREMIUM
Au coeur de la Provence, dans l'environnement préservé et prisé de Gréoux-les-Bains, cette propriété d'exception vous offre luxe, calme, vue spectaculaire, et un revenu locatif attractif. Un bien rare, idéal pour concilier art de vivre et investissement.
? Nichée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², cette propriété développe 316 m² de surface, comprenant :
Une villa principale de plus de 195 m² habitables, spacieuse, lumineuse et élégamment aménagée
Trois appartements T2 indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière
? Côté villa, vous découvrirez :
Un vaste séjour avec baies vitrées offrant une vue panoramique sur la vallée
Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Des suites parentales confortables
De grandes terrasses pour vivre dedans/dehors toute l'année
? La piscine à débordement, suspendue au-dessus de la nature, crée une atmosphère de luxe et de sérénité, idéale pour la détente ou la location haut de gamme.
? Côté revenus locatifs :
Les 3 T2 se louent 400 €/semaine hors saison et 650 €/semaine en pleine saison
La villa principale peut générer 2 500 €/semaine hors saison et jusqu'à 4 000 €/semaine en haute saison
? Un potentiel locatif global très intéressant, que vous choisissiez d'y vivre à l'année, à temps partiel, ou d'exploiter l'ensemble à but touristique.
? La propriété dispose également de garages spacieux, de plusieurs stationnements privatifs, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.
? Située à Gréoux-les-Bains, charmante station thermale reconnue pour son dynamisme, son attractivité touristique et sa qualité de vie exceptionnelle entre Verdon et Luberon.
? Une opportunité rare mêlant résidence de prestige et rendement locatif solide.? Prix : 1 254 000 € HAI? Contact : Frédéric Griffart – 06 58 20 78 16?? Email : f.griffart@weelodge.fr? Étude de financement gratuite sur demande
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Griffart, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Lille sous le n° 518 279 047.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Frédéric GRIFFART
Agent commercial (Entreprise individuelle)