PALATIUM vous présente, à Gréoux-les-Bains, dans la résidence prisée Les Fontaines, ce studio situé au 3? étage avec ascenseur, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes des Thermes.

D'une superficie habitable d'environ 24 m², complétée par une terrasse de 4,5 m² exposée ouest offrant une vue dégagée et de beaux couchers de soleil, ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux intégrant un coin cuisine entièrement équipé ainsi qu'un espace nuit. L'appartement est en très bon état général et prêt à la location.

La copropriété dispose d'un parking privé, offrant un stationnement pratique. L'appartement est vendu entièrement meublé.

Idéal pour un investissement locatif, il peut générer, selon nos estimations, entre 8 000 € et 10 800 € de revenus annuels en location courte durée, soit une rentabilité brute (frais de notaire inclus) de 9,27 %.
À proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien réunit emplacement recherché et fort potentiel locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 553 272
RCP MAAF 104015338B