Sous compromis : Situé dans la résidence prisée 'Le Clos de l'Éden' à Gréoux-les-Bains, ce studio de 30,65 m², entièrement équipé, est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Niché au premier et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre-ville et des thermes.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un couloir desservant une salle d'eau partiellement rénovée, des WC indépendants et une grande pièce de vie. Celle-ci bénéficie de deux expositions : une principale au sud, qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et une seconde à l'ouest, idéale pour profiter de la lumière douce du soir.

La pièce de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit confortable et un espace salon chaleureux, parfaitement aménagé pour optimiser l'espace.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse couverte d'environ 6 m², offrant une vue imprenable sur le village de Gréoux-les-Bains et les espaces verdoyants. Cet espace, à la fois intime et fonctionnel, ajoute une véritable valeur à ce bien.

La résidence est idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à moins de 10 minutes des thermes, ce qui en fait un choix parfait pour les curistes ou les touristes.

Cet appartement est prêt à accueillir des locataires et peut générer un revenu locatif annuel estimé entre 7 000 et 9 000 € en location courte durée.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien clé en main, parfaitement adapté aux attentes du marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 758 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895130375
RCP Galian Assurance