PALATIUM vous présente en exclusivité à Gréoux-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, un agréable appartement T2 en duplex.

Cet appartement d'environ 53 m² au sol offre un cadre de vie calme, à seulement cinq minutes à pied des commerces.

En rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et bien agencée. Une salle de bains ainsi que des WC séparés, tous deux exposés à l'Ouest, complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de plus de 16 m², aménagée en chambre, offre un bel espace modulable grâce à des parois amovibles. Deux fenêtres orientées à l'Ouest assurent une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, mise en valeur par de charmantes poutres en bois apparentes, qui confèrent du cachet à l'espace nuit.

Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé d'une climatisation.

La résidence bénéficie d'une piscine réservée aux copropriétaires, parfait pour les beaux jours.

Une place de stationnement libre complète l'ensemble. Un garage fermé est également disponible en option.

Ce bien représente une belle opportunité, tant pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, que pour une résidence principale au coeur de la Provence.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50441566200056