Située dans un cadre idyllique à Porticcio, l'agence OC Investissements à le plaisir de vous présenter, à la vente, cette magnifique villa de prestige offrant un confort de vie exceptionnel à seulement quelques pas de la plage. D'une surface de 273 m² Carrez (280 m² utiles), elle séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son panorama à couper le souffle sur le Golfe d'Ajaccio, l'Isolella, la Castagna et les célèbres Îles Sanguinaires.
Baignée de lumière du matin jusqu'au soir grâce à son exposition plein sud, la villa dispose d'un vaste séjour de près de 50 m², ouvrant sur plusieurs terrasses avec vue mer. Elle comprend cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre terrasse sur le toit, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée dans une atmosphère intime et paisible.
Le terrain de 1 200 m², soigneusement arboré et entouré de murs en vieilles pierres, garantit intimité et authenticité. Cinq terrasses totalisant plus de 160 m² permettent de savourer pleinement l'extérieur, entre repas conviviaux, détente et contemplation de la mer. Une dépendance indépendante ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait pour accueillir en toute tranquillité.
Côté confort, la villa est équipée d'un système de climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant une température idéale toute l'année. Trois salles de bains viennent compléter l'espace nuit, pensées pour le bien-être et la fonctionnalité.
Implantée dans un secteur résidentiel prisé, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports… Elle constitue ainsi un bien rare sur le marché, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme.
Une opportunité unique d'acquérir une villa de caractère au coeur d'un des plus beaux sites de Corse.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.