MYAH vous propose cet appartement de type T3 au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue, située sur les hauteurs de la commune de Grosseto-Prugna.
Il est implanté au sein d'une toute nouvelle résidence avec piscine, constituée de 9 lots seulement.

D'une superficie de 102m² avec une grande terrasse offrant une belle vue mer, entièrement climatisé, il comprend un séjour ouvert sur la cuisine tous deux donnant sur la terrasse, un cellier, un WC indépendant, une première suite parentale de 17m² et sa salle d'eau privative de 7m² donnant également sur la terrasse, une deuxième suite de 18m² avec une salle d'eau de 7m².

Cette résidence récente (2024) saura vous apporter tout le confort nécessaire, notamment grâce à sa piscine commune avec son espace bain de soleil est à la disposition des copropriétaires ainsi qu'à ses bonnes performances énergétiques.

Une place privative complète ce bien.

Toutes les commodités sont dans un environnement proche (Plage à 10min en voiture, commerce, école...)

Les frais de notaire sont réduit.

Plusieurs lots sont disponible dans cette résidence.

Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAH Agence Immobilière : Pierre-Jean Lemeunier
Agent commercial (Entreprise individuelle)