EXCLUSIVITÉ - À 20 kilomètres des SABLES D'OLONNE - Sur la commune de GROSBREUIL - Dans un havre de paix - Venez découvrir cette maison de plain-pied de 2006 d'environ 142 m² habitables comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec cheminée insert donnant sur véranda d'environ 22 m², trois chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant. Arrière-cuisine avec faux-grenier et seconde salle d'eau avec WC. Double garage d'environ 54 m² avec porte motorisée. Patio. Terrasse en béton poreux. Exposition Sud-Ouest. Piscine creusée chauffée 9.50x4M (coque - brome). Local piscine avec pompe à chaleur. Chalet en bois avec électricité. Portail électrique. Fosse septique conforme. Le tout sur un parc entièrement clos et arboré de 2 533 m². Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Elise AGOGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2022 000 000 485
RCP ACI14439