A 5 min de BAUGY et 12 min d'AVORD, dans un hameau calme et au coeur de la nature, venez découvrir cette maison de caractère de 210 m². Son entrée spacieuse , dotée de rangements, permet d'accéder à de belles pièces de vie lumineuses : salon, cuisine, salle à manger avec poêle à bois. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine permet l'insatallation d'un espace bureau confortable et distribue 3 chambres munies de penderies, une quatrième chambre avec dressing, un dressing indépendant et une salle d'eau avec WC. Chaufferie, cellier et double garage non attenant avec porte motorisée. Le tout sur une parcelle 1.300 m² clôturée avec piscine hors-sol. Chauffage bois + pompe à chaleur + fioul. Assainissement individuel.

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2129.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904