ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Immeuble ancien et joliment rénové, d'environ 115 m² au sol, comprenant un local commercial et T3 en duplex indépendant, idéal pour un projet de vie ou un pied-à terre avec revenu.
- Local commercial d'environ 69 m² au sol, actuellement exploité avec terrasse exposée plein sud. Activité sans nuisances avec bail commercial en cours générant un revenu.
Local composé comme suit : Rez-de-chaussée : Boutique, toilettes. Premier étage : Dégagement et bureau.
Local non soumis au DPE.
- Appartement à l'étage d'environ 46 m² au sol, actuellement libre de toute occupation.
Logement composé comme suit : Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes au premier étage et deux chambres à l'étage sous combles.
Appartement soumis au DPE et classée en D grâce aux doubles vitrages et à la pompe à chaleur installée récemment.
Bien idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale, combinant potentiel locatif, et confort de vie.
Orientation plein sud garantissant une belle luminosité., emplacement central recherché, commerces et services à pied.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104




Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104



Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031.00 € et 1396.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479