Charmante maison toulousaine avec annexes sur plus de 6 000 m² de terrain

Au calme et sans vis-à-vis, à mi-chemin entre Grisolles et Grenade, cette belle maison offre un cadre de vie paisible avec plusieurs annexes indépendantes (studio, pigeonnier et gîte), idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.

La maison principale est d'environ 210 m² et agencée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une immense véranda pouvant faire office de salle de réception ou de grande salle à manger
- une grande cuisine séparée, également ouverte sur la véranda
- deux chambres de plain-pied
- une salle de bains avec douche et baignoire

À l'étage :
- quatre chambres
- une salle d'eau

Les extérieurs offrent également plusieurs dépendances :
- un studio indépendant d'environ 30 m²
- un chai servant actuellement de carport, accolé à la maison
- un magnifique pigeonnier
- 118 m² supplémentaires de surface au sol, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets

Le tout sur un terrain de plus de 6 000 m², entièrement clôturé et divisé en plusieurs parties, idéal pour accueillir des animaux (chiens, chèvres, poules, etc.). Il est également possible de réunir l'ensemble pour créer un grand jardin.

Située dans un environnement très calme, sans voisins proches, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Grenade et de Grisolles, deux communes disposant de toutes les commodités : commerces, supermarchés, médecins, écoles et collège.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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