Maison d'architecte en plein coeur de Grisolles

Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette charmante maison contemporaine de 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, le tout sur un grand terrain arboré de 1881m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'un grand séjour chaleureux, équipé d'un insert à bois et ouvert sur une grande terrasse en bois
- d'une cuisine ouverte sur le séjour (mais qui peut facilement être séparée si nécessaire)
- 3 chambres de plain-pied avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing
- 1 deuxième salle de bain
- WC séparés
- 1 cellier + grand garage avec espace buanderie attenant à la maison

A l'étage, une grande mezzanine dessert 2 chambres avec une salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau.

La maison est particulièrement bien entretenue : les menuiseries, installées en 2025, sont récentes et équipées de volets roulants électriques intégrés. Les planches de rives ont également été refaites récemment.
Le chauffage fonctionne au gaz de ville, avec des radiateurs neufs datant de 2024. La maison est en outre équipée d'un adoucisseur d'eau.

Le jardin, soigneusement arboré, entoure entièrement la maison, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Il permet ainsi de profiter pleinement des extérieurs et de la piscine de 9 x 4,5 m.
Celle-ci fonctionne au sel et est équipée d'un volet roulant ainsi que d'une pompe à chaleur, garantissant une saison de baignade prolongée.
La propriété dispose également de deux puits sur la parcelle.
Le portail motorisé, doté d'un interphone, ouvre sur un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, en complément du garage.

La maison est située proximité immédiate des commerces (Carrefour Market, marché 2 fois par semaine + tous les commerces de nécessité), crèche, écoles et collège dans un secteur très calme et recherché. Il est possible de tout faire à pieds ou à vélo.

Grisolles est une ville idéalement située à mi-chemin entre Toulouse et Montauban, pratique et facile d'accès (avec sa gare et ses train Lio) et agréable à vivre notamment avec le canal du midi qui permet de se promener ou d'aller jusqu'à Toulouse ou Montauban à vélo pour les plus sportifs.
En synthèse cette maison ne laisse pas indifférent et mérite véritablement d'être visitée.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1370