À proximité immédiate des commodités, dans une copropriété récente, sécurisée et avec piscine, découvrez ce superbe T4 de 89 m² entièrement rénové en 2020.
Situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur), il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un cadre de vie calme et lumineux.

Il se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée
- Une terrasse exposée plein sud
- 3 chambres avec rangements, dont une avec dressing
- Une salle de bain (baignoire + douche + double vasque)
- Un WC indépendant

Ses atouts majeurs :
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Appartement clé en main (rénové en 2020)
- Confort : DPE C, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel programmable, fibre
- 2 places de stationnement privatives
- Résidence sécurisée avec portail motorisé neuf + piscine rénovée
Charges : 154 €/mois
Taxe foncière : 1 431 €

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de calme et de qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 861 227
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18205