L'agence MERCOR vous propose en exclusivité cette belle maison moderne d'architecte située à Gries.

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux

Imaginez-vous dans une maison individuelle de 155 m², construite en 2015, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette résidence traversante, baignée de lumière naturelle, vous offre une vue imprenable sur un jardin soigneusement entretenu et une terrasse de 90 m², idéale pour les soirées estivales.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. Le séjour de 38 m², avec ses 2.50 m de hauteur sous plafond, est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et accueillant.

La maison est équipée d'un chauffage individuel par géothermie, garantissant une température agréable toute l'année. Une excellente isolation assure une performance énergétique optimale. Le Diagnostique Performance Energétique est très bien classé (B).

La toiture, avec ses tuiles 2 pans et son toit plat, ajoute une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble.

Profitez d'une piscine Desjoyaux chauffée de 7 x 3,5 m, où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir en toute saison. Le jardin soigneusement entretenu et cloturé, est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité.

En annexe, vous profiterez d'un spacieux garage 2 voitures, d'une pièce pour les vélos, motos, tondeuse, remorque...et d'un cabanon de jardin pour ranger tous vos outils de jardin.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre famille. Les ouvertures en PVC, l'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre optique sont autant d'atouts qui font de cette propriété un choix de premier ordre. Vous profiterez également d'une aspiration centralisée pour la maison et le garage, et d'un système de traitement de l'eau.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, ainsi que plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale et un restaurant. Pour les familles, une crèche est située à 5 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 15 minutes à pied. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que de deux hôpitaux.


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Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VM1578