À SAISIR ! Maison individuelle de 155m² sur un terrain de 38,43 ares !

Située dans la commune de Gresswiller, et à proximité de toutes commodités (gare, commerces, établissements scolaires, axes routiers..), cette maison individuelle construite en 2001 dispose d'une surface habitable de 155m². La construction est établie sur un terrain de 38,43 ares, dans un environnement privilégié avec un vaste espace extérieur sans vis-à-vis.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placards intégrés desservant une buanderie, un bureau et un wc indépendant. Au demi-niveau supérieur, on retrouve l'espace de vie principal du logement avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une véranda offrant un volume supplémentaire appréciable, en lien direct avec la terrasse, la piscine et le jardin.

A l'étage, un dégagement dessert une chambre parentale (17m²) ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, meuble-vasque, sèche-serviette, wc suspendu). Le niveau supérieur propose une salle d'eau ainsi que trois chambres supplémentaires de 10m², 12,5m² et 14,5m², dont une aménagée dans les combles.

La maison dispose également d'un sous-sol complet laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et qui comprend un garage-double avec porte motorisée, une chaufferie et un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi qu'une piscine creusée et un local de rangements. L'ensemble est complété par un très grand jardin sans aucun vis-à-vis. Les espaces extérieurs sont définis et aménagés.
Le terrain d'une superficie totale de 38,43 ares se compose de deux parcelles : une première parcelle de 21,77 ares classée en zone UB (constructible) et une seconde parcelle de 16,66 ares classée en zone IAU (zone à urbaniser à terme).

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et laissez libre cours à vos envies de décoration !

Pour tout renseignement complémentaire (photos, visite virtuelle, informations..) ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)