À vendre – Maison à rénover – Gresswiller (95 m²) avec terrain de 6,8 ares

Située à l'entrée de Gresswiller, dans une rue en retrait, cette maison individuelle offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme.
D'une surface totale de 95 m² (dont 82 m² habitables), elle se compose actuellement de 4 pièces réparties sur deux niveaux : une cuisine ancienne aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol avec cave à aménager selon vos besoins (atelier, buanderie, espace de stockage…).

Le terrain de 6,8 ares qui entoure la maison permet de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin, d'une terrasse, d'un carport ou d'espaces de stationnement.

Les + de cette maison :
Environnement calme et familial, à deux pas du centre de Gresswiller
Proximité des commerces de Mutzig, des écoles, collèges et accès rapide à la voie rapide
Grand terrain plat et arboré
Excellente base pour un projet de rénovation personnalisé

Travaux à prévoir :

La maison nécessite une rénovation complète intérieure et technique : mise aux normes de l'électricité, raccordement au gaz, assainissement à prévoir, ainsi qu'une remise en état des revêtements, menuiseries et équipements intérieurs.
Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, avec chauffe-eau électrique.

Cette maison s'adresse aux personnes recherchant un bien à rénover entièrement, avec la liberté de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à leur image.

187 250€ FAI

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Jean-Marie TOURDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)