Située à Grenoble, cette maison individuelle de 162 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain plat de 452 m², bénéficiant d'une excellente exposition.
Un bien idéal aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un projet modulable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand sous-sol aménagé, comprenant une petite cuisine ainsi que plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités d'usage : espace indépendant, bureau, stockage ou futur logement.

Au premier étage, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La cuisine donne accès directement à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Au dernier niveau, un vaste espace de vie permet d'aménager une ou deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.

? Fenêtres en double vitrage PVC
? Raccordement au tout-à-l'égout
? Belle luminosité dans l'ensemble de la maison
? Possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts

?? Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Audit et devis travaux réalisés

Côté accessibilité, la maison bénéficie d'une situation pratique avec 8 lignes de bus et la ligne de tramway E (Louise Michel) à moins d'1 km. Accès rapide aux axes routiers principaux : A48, N87, N481 et N85.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914364831