IMMOTHEP vous présente à la vente une propriété exceptionnelle de 135 m² située à proximité immédiate du centre-ville de Grenoble. Cette maison de 7 Pièces + Cuisine est une opportunité rare grâce à son immense terrain traversant de 1461 m², ce qui est introuvable en ville.
Cette maison pleine de charme, construite en 1945, s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un double salon-salle à manger très lumineux. Cette pièce de vie donne sur une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à l'extérieur. Ce même niveau propose également une grande chambre lumineuse et une spacieuse salle d'eau.
Un joli escalier en bois vous mène au deuxième niveau. Vous y trouverez deux grandes chambres agréables avec placards intégrés, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des espaces de rangement. La maison dispose aussi d'une cave en sous-sol.
L'extérieur est le point fort de cette propriété. Le très grand terrain accueille de magnifiques arbres anciens et une piscine enterrée de 11 mètres par 5 mètres. Comme le terrain est traversant, le bien dispose de deux entrées indépendantes et offre une vue sur les massifs montagneux.
Pour le côté pratique, vous bénéficiez d'un double garage de 54 m² avec portes électriques, d'une buanderie-atelier de 17 m² et d'un autre atelier en dur avec arrivée d'eau au fond du jardin. Le terrain permet de stationner plus de 10 véhicules et reste en partie constructible.
La maison est connectée à la fibre et dispose d'un bon diagnostic de performance énergétique. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir pour la mettre à votre goût, sa localisation idéale et la taille de son terrain en font un bien unique sur le marché grenoblois.
Le + : Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, une maison attenante divisée en deux logements pour assurer un revenu locatif - me contacter -
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI O7.68.41.70.74 / alocatelli@immothep.fr Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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