?Rare dans le centre de Grenoble ! .?Située à seulement 500 mètres de la Caserne de Bonne, cette maison contemporaine d'environ 145m² dessinée par ?'La Fabrique - Architectes' allie le béton, le bois et le métal pour un design singulier, à la fois urbain et chaleureux. ? Achevée en 2020, elle bénéficie de prestations techniques de premier ordre, à commencer par un classement DPE remarquable en lettre 'A' ! ?Imaginez-vous garer votre véhicule dans un large garage à double-porte motorisée. De là, vous accédez au hall d'entrée disposant d'un grand linéaire de rangement toute hauteur au bout duquel se trouve une grande pièce avec double baie vitrée. Cette pièce est idéale pour une salle de loisirs (? pratique musicale, ?cinéma, ?salle de jeux) ou pour l'exercice d'une profession libérale. Elle donne accès à ?un jardinet à l'abri des regards avec petite piscine enterrée et chauffée ! Une vaste salle d'eau et un WC complètent ce niveau.Le premier étage est constitué d'une pièce de vie d'environ 37m² avec cuisine ouverte. Sa configuration traversante Sud - Nord et Vélux en orientation Est lui confère une luminosité exceptionnelle ! Elle ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein Sud ??!Le second étage comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.Le dernier étage est constituée d'une magnifique suite parentale avec poutres et renforts métalliques apparents disposant d'un dressing intégré et d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC.Les futurs habitants de cette demeure atypique pourront jouir de tout le confort d'équipements techniques et technologiques performants : - ??chauffage pompe à chaleur avec climatisation pour les niveaux supérieurs ;- ??volets roulants motorisés avec centralisation ;- ?système d'alarme, vidéo-surveillance et domotique.Et de prestations haut-de-gamme :- cuisine italienne de marque 'Armony' ;- portes en bois massif ;- huisseries double vitrage aluminium ;- carrelages muraux XXL.A proximité immédiate de toutes commodités, écoles, transports en commun, cette maison résolument moderne ravira les citadins désireux de bénéficier du cadre de vie privilégié d'une maison individuelle !Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble