- RUE DE STALINGRAD-

IMMOTHEP Grenoble et Julie LOPEZ (06 83 30 72 11) vous proposent ce T3+C de 52 m², traversant, lumineux et bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
Situé au 2? étage sur 8 d'une copropriété de 1956, cet appartement séduit par sa belle luminosité et ses deux grands balcons, véritables atouts pour profiter d'espaces extérieurs confortables.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon. Attenante à celui-ci, une première chambre dispose d'un grand placard de rangement intégré.
Face au séjour, une cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vous donne l'accès au second balcon.
Un couloir dessert la partie nuit composée d'une seconde chambre avec un vaste espace de rangement. Découvrez également une SDB avec emplacement lave-linge ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.

Traversant et bien agencé, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser entièrement et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Chauffage électrique / possibilité de passer au chauffage au gaz.
Charges de copropriété : 66€ / mois

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseilIère IMMOTHEP : Julie LOPEZ O6.83.3O.72.11
Prix de vente 108 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total dont 52 en lots principaux.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 460 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753741164