Exclusivité : T2 bis de 53 m², 20 rue Ponsard à Grenoble

RAVALEMENT DE FACADES AVEC ISOLATION et réfection de la VMC complète votés, à charge vendeur !!
Opportunité à la vente.
Investisseur, ou primo-accédant, ce bien est fait pour vous.

A deux pas de l'avenue Berthelot (ligne de tram A), l'emplacement de ce bien est très appréciable. Le quartier est résidentiel et calme, en étant à proximité des commodités et du Parc Paul Mistral.
Stationnement facile devant la résidence.

Gros plus : l'appartement possède un spacieux balcon abritée, donnant sur le parc de la copropriété.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est libre de toute occupation.
Travaux à prévoir : peinture, radiateurs, cuisine et rafraichissement salle de bain.

L'appartement, traversant et lumineux, et composé de la façon suivante :

- Couloir desservant l'ensemble des pièces, avec placard intégré
- Une chambre à l'opposé du salon
- Cuisine ouverte sur un séjour en L
- Seconde chambre en enfilade
- WC séparé
- Salle de bain avec emplacement machine à laver

L'appartement est équipé de la VMC, le chauffage est électrique et individuel (radiateurs)
Double vitrage PVC.

Taxe foncière 2023 : 1912 €

La copropriété est sécurisée, et bien tenue. Charges trimestrielles de 241 €.

Venez vite découvrir ce bien rempli de potentiels !
Mandat n°24VH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)