Studio 26 m² au 3ème étage avec ascenseur — Grenoble Gustave Rivet

Dans le secteur Gustave Rivet à Grenoble, ce studio d'environ 26 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien situé, il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie de 21m2 avec kitchenette ouverte et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges de copropriété.
Les menuiseries sont en simple vitrage et le bien est classé DPE E — le remplacement des fenêtres constituerait un investissement limité permettant d'améliorer sensiblement le confort thermique et la performance énergétique, offrant une belle marge de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.