GRENOBLE - *** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***

À Grenoble, dans le quartier Jeanne d'Arc, cet appartement T4 de 67,18 m² se situe au quatrième et dernier étage d'une résidence très bien entretenue. Rénové avec soin en 2015, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée qui soulignent parfaitement son état intérieur.

Traversant avec une exposition Est-Ouest, l'agencement s'articule autour d'une entrée de 9m² qui dessert un séjour, trois chambres allant de 10 à 13 m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce logement fonctionnel dispose également d'une loggia, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

L'atout majeur de cet appartement réside dans sa climatisation réversible, utilisée comme chauffage principal. Alliée à un excellent DPE classé C, cette installation garantit des économies d'énergie significatives tout au long de l'année.

L'accès à l'appartement se fait par un escalier sans ascenseur, permettant de maintenir des charges de copropriété maîtrisées. Un point fort important de ce bien est sa place de parking privative située au sein de la copropriété sécurisée et clôturée. Une cave privative complète les prestations de cet appartement proposé au prix de 139 000 euros pour les trois lots.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 734,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Karine CAZARÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824831382