GRENOBLE-PLACE GUSTAVE RIVET : ***CO EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER**

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 96 m² baigné de Lumière avec fort Potentiel – Secteur Prisé
Situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 96 m² (Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des transports. Vendu libre, il se distingue par ses volumes généreux et sa clarté naturelle constante.
Un agencement optimal : Le bien dispose actuellement de 4 belles chambres, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son point fort ? Une magnifique loggia, véritable extension extérieure idéale pour profiter des beaux jours.

Un bien, deux projets :
Pour une famille : Créez un cocon sur mesure avec de grandes chambres et un séjour baigné de lumière dans un quartier familial et pratique.
Pour un investisseur : Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare pour de la colocation à haute rentabilité dans un secteur à forte demande.

Cet appartement à fort potentiel n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 196,04 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880895859