Immothep Grenoble vous propose en exclusivité cet appartement quatre pièces plus cuisine de 66 m², situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété ravalée, au coeur du quartier recherché Flandrin - Valmy à Grenoble.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus, du parc Paul Mistral et des transports en commun, cet appartement profite d'une vue dégagée et imprenable sur les massifs environnants.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 7 m² avec placards aménagés offrant un espace de rangement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée indépendante et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue.
Le coin nuit dispose de trois chambres de 10 à 12 m² avec parquet au sol, permettant différentes configurations (résidence principale, colocation ou investissement locatif).
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble sous vasque. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, modernisation cuisine et salle de bains), offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût dans un secteur recherché.

Idéal premier achat ou investissement locatif, notamment pour de la colocation étudiante grâce à la proximité immédiate du campus.

Contactez vos conseillers Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA O6 81 51 01 92 ou Julie LOPEZ O6 83 30 72 11.

Prix de vente 130 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 837 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647