Appartement T3 de 54 m² avec cave, idéal pour une résidence principale ou pour un investisseur. Situé au 6? étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le bien dispose également d'une cave. Les ouvertures sont en double vitrage et le chauffage est collectif. L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur, améliorant le confort thermique et la performance énergétique.
La localisation est particulièrement pratique avec un accès rapide à la rocade. Les arrêts de bus (lignes 25, C2, C6 et C13) se situent au pied de l'immeuble et le tram E arrêt Louise Michel est accessible à quelques minutes à pied. Le prolongement de cette ligne est prévu dans le PDU de la métropole.
Les charges annuelles s'élèvent à 1 506 €, chauffage compris. La taxe foncière est de 1 546 €. La copropriété comprend 230 lots et aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 718.00 et 973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal
Agent commercial (Entreprise individuelle)