Mandat VH n°314

Grenoble - avenue Général Champon
Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate du tram, du centre et des commodités,

Appartement de type T3 + C de 88m² avec une cave + un garage

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement chaleureux et bien entretenu se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 32 m² ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine individuelle avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage au pied de l'immeuble complètent le bien.

La belle luminosité grâce à son exposition, la grande pièce de vie ouverte sur le balcon, les volumes agréables avec une belle hauteur sous plafond, le charme des parquets et des corniches, les volets électriques ainsi que les différentes possibilités d'aménagement font de cet appartement un bien confortable et plein de potentiel. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, la modernisation de la cuisine et un rafraîchissement général, permettant aux futurs acquéreurs de le mettre à leur goût.

Chauffage individuel gaz - DPE en D - Charges annuelles : 1308€/an - Taxe foncière : 2774€
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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923.00 € et 2603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Frédéric BOURILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)