Situé dans un secteur dynamique et bien desservi de Grenoble, cet appartement T3 offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Au quatrième étage d'une copropriété sans ascenseur, l'appartement fait 54 m² et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'agencement se révèle fonctionnel : sur la droite, une salle d'eau avec WC, puis deux chambres bien proportionnées. Le séjour, ouvert sur la cuisine, constitue un véritable espace de vie convivial et donne accès à un balcon agréable.

Le bien est dans son état d'origine, laissant libre cours à vos projets de rénovation et d'optimisation. Les fenêtres sont en double vitrage bois, complété par un chauffage individuel électrique. Une cave vient compléter l'ensemble, et le stationnement est facile dans la rue, un vrai plus au quotidien.

La localisation est un atout majeur : commerces de proximité, transports en commun, écoles et axes routiers sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Un appartement à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre total de lots : 20 lots

Les charges de copropriété sont de 66 € par mois comprenant l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 1 138 €.

DPE : lettre D - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021 : entre 1 260 € et 1 740 € par an.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 3

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Juliette THOMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)