IMMOTHEP vous présente un appartement de type 5 pièces + cuisine de 102m² situé dans le quartier des Baladins à Grenoble.

Idéal pour une famille souhaitant effectuer un premier achat dans un environnement verdoyant et proche du lac de la Villeneuve.
Le hall d'entrée offre une belle distribution avec un accès au séjour, à la cuisine et aux chambres, le hall offre de nombreux rangements.
Le séjour de 20m2, lumineux grâce à sa baie vitrée, dispose d'un balcon de 11m2 qui est orienté ouest. La salle d'eau, carrelée, comporte une cabine de douche et d'un vasque double. La cuisine est équipée d'un four, d'une lave-vaisselle, des plaques à induction. Une buanderie de 4 m2 complète le bien.

Ses atouts : il dispose d'un stationnement dédié et sécurisé, avec gardien en sous-sol, avec la capacité est de deux véhicules en série.
Caractéristiques techniques: volets roulants électriques, fibre otique, interphone. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Prix de vente 110 000€ TTC FAI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4 147€ annuel).

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.

Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804537462