Baisse de prix pour ce studio de 15 m², situé 216 cours de la Libération à Grenoble, dans un secteur bien desservi et particulièrement recherché pour la location.

Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

Pourquoi investir ici ?
- Agencement optimisé : chaque m² est utilisé efficacement.
- Fort potentiel locatif : secteur très demandé.
- Emplacement stratégique : proche transports, commerces et axes principaux.
- Estimation locative : 480 € / mois CC
- Rentabilité nette : 6,31 %

Chiffres clés :
Taxe foncière : 817€ dont 90€ de TEOM
Charges de copropriété : 130€/mois comprenant les charges communes, eau chaude, eau froide et le chauffage collectif gaz.

Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38

Opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 669 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884310285