À vendre studio de 15 m², situé 216 cours de la Libération à Grenoble, un secteur bien desservi et recherché pour la location.

Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

Pourquoi investir ici ?
- Agencement optimisé : chaque m² est utilisé efficacement.
- Fort potentiel locatif : secteur très demandé.
- Emplacement stratégique : proche transports, commerces et axes principaux.
- Estimation locative : 480 € / mois CC
- Rentabilité nette : 5,6 %

Chiffres clés :
Taxe foncière : 817€ dont 90€ de TEOM
Charges de copropriété : 130€/mois comprenant les charges communes, eau chaude, eau froide et le chauffage collectif gaz.

Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38

Opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 669 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884310285