T2 INVESTISSEMENT – TERRASSE + JARDIN + GARAGE – GRENOBLE

Vigny Musset - 38100 Grenoble
T2 en très bon état dans résidence bien entretenue.
Terrasse + jardin privatif arboré, garage en supplément.
Chauffage urbain individuel. Faibles charges.
Appartement lumineux et entièrement rafraîchi, aucuns travaux.

Prix : 111 000 € (+ possibilité d'acquérir le garage de 14m²en supplément)

Investisseurs :
Loué en continu depuis 20 ans
Loyer : 630 €/mois (+90€/mois de charges comprenant le chauffage collectif)
Rendement brut : 7,27% - net : 4,45 %
DPE C

Tram A + bus à proximité immédiate.
Produit clé en main, faibles vacances, excellente liquidité. À saisir !

Informations copropriété :
Copropriété de 36 lots d'habitation
Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1 535 €
Secteur Vigny-Musset : proche des transports en commun, des commerces, des écoles, de l'université et avec accès rapide aux grands axes routiers.

Un appartement T2 à Grenoble, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, dans un environnement verdoyant et recherché.

Visite virtuelle sur demande. À visiter sans tarder !

Agence Madame Immobilier
Contact : Michèle Bassani
Tél : 06 81 28 70 16

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423.00 € et 573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Michele Bassani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 102 545