Nous vous présentons « Mathis », un appartement T3 de 64,5 m², parfaitement entretenu, traversant Nord / Sud, offrant une vue dégagée sur les massifs et sans vis-à-vis. Situé chemin de l'Église à Grenoble, il se trouve au 3? étage avec ascenseur, en face d'un parc, dans un environnement calme et verdoyant.
VUE SUR LES MASSIFS // TRAVERSANT // LUMINEUX // AU CALME // ASCENSEUR // GARAGE DISPONIBLE

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Il comprend également des toilettes indépendantes, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse et exposée plein Sud, donnant accès à une loggia idéale pour profiter du calme du quartier et de la vue sur les montagnes.

Actuellement configuré en T2 avec une grande chambre de 20 m², l'appartement peut être facilement transformé en T3 en ajoutant une cloison pour créer une seconde chambre.

Les prestations sont soignées : parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, chaudière gaz individuelle et radiateurs en fonte.

Aucun travaux à prévoir, le logement est parfaitement entretenu.
La copropriété est bien tenue également et à jour de ses travaux. Aucune dépense votée ou prévue lors des dernières assemblées générales.

Charges mensuelles : 74 € (incluant l'entretien des parties communes et l'ascenseur).
Taxe foncière : 2 058 € / an.

Une cave complète ce bien.
Un garage dans la copropriété est disponible en supplément, proposé au prix de 20 000 €.

Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités :
Ecole maternelle et élémentaire Bajatière. Transports en commun ( Tram A à 500m /bus C4 – à moins de 50m).

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.