GRENOBLE - ZENITH 2 : ***EXCLUSIVITE***

IDEAL INVESTISSEURS / BAIL LMNP JUSQUE 07/26

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 49,44 m² au 7 rue Honoré de Balzac à Grenoble, vendu loué.

Il se situe au 5ème étage d'un immeuble de sept étages de 1988 avec ascenseur. Il offre une chambre et une cuisine aménagée équipée.

Une cave lui offre des rangements complémentaires.

Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, E et A dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux bureaux de poste.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 216,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - AGENCE DE MEYLAN : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192