IDÉAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT : 5.2 % de rentabilité nette.

Au sein d'une résidence de bon standing, situé au dernier étage, appartement aux beaux volumes, lumineux et vue dégagée. En très bon état, il est habitable immédiatement.

Il est composé :
D'une pièce de vie dotée d'une climatisation réversible donnant sur un balcon carrelée.
D'une spacieuse cuisine toute équipée, ouverte sur un autre balcon.
De 3 chambres parquetées.
D'une salle d'eau carrelée et d'un espace cellier / dressing.
Le logement est équipé de volets roulants électriques et de stores bannes électriques neufs.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage (avec compteur individuel), l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Une cave privative complète ce bien. Un parking sécurisé et réservé aux résidents permet de stationner facilement.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

L'ensemble à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces, accès rocade, etc.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 66 89 93 95

Annonce rédigée par Jérôme PAGLIARO (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 837 898 899.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Jérôme PAGLIARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837898899.
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1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE