SPECIAL INVESTISSEURS, GRENOBLE Exposition
MADAME IMMOBILIER présente AMPAR, T4/T5 de 108 m² très soigné, lumineux, traversant, ne nécessitant aucuns travaux.
Rentabilité locative brute actuel de 7%.
Situé au 1er étage sur 8 d'une copropriété de qualité construite en 1960 et parfaitement tenue.
Appartement non soumis à l'encadrement des loyers avec rendement locatif attractif.
Son intérieur se compose de 3 chambres spacieuses, une salle à manger, un salon de 24m², une cuisine de 13 m² séparée et équipée donnant sur un balcon calme, une salle de bains rénovée, 1 WC séparé de 2.5 m², une entrée de 14 m² réaménageable pour créer une pièce supplémentaire. L'appartement est doté de 3balcons sans vis à vis.

Une cave complète ce bien.
Un garage en box fermé et sécurisé est proposé en sus au prix de 20 000 €.

Chauffage individuel gaz et ouvertures en PVC à double vitrage. Commerces, transports, établissement et axes routiers à proximité.

Visite Virtuelle sur demande, contactez Karine LAMBERT 06.79.24.04.33

MADAME IMMOBILIER presents AMPAR, a beautiful well-maintained, bright, and traversing 3 bedrooms apartment (108 sqm). It's fully furnished and requires no renovation. Built in a quality building constructed in 1960, its co-ownership is perfectly maintained. Its interior consists of 2 spacious bedrooms (potentially 3 bedrooms), a dining room, a living room, a separated kitchen of 13 sqm leading to a quiet balcony. A recent and functional bathroom and a separate WC space of 2.5 m². The 14 m² entrance could be reconfigured to create an additional room. A cellar completes this property. A garage is available for an additional price of €20,000. It has three balconies with no vis-à-vis. The heating is individually gas-operated, and the windows are double-glazed PVC. Shops, public transport, schools and Grenoble University are nearby. Virtual tour available upon request. Contact Karine LAMBERT at 06.79.24.04.33.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651