Spacieux T2 de 54 m² à Grenoble – Résidence sécurisée et arborée

L'entrée s'ouvre sur un dressing pratique et donne accès à des WC séparés. La cuisine fermée et aménagée s'accompagne d'un séjour de 17 m², idéal pour recevoir. Côté nuit : une chambre de 10 m² avec un grand placard et une salle de bain. De nombreux rangements, une cave et un garage privatif apportent un confort quotidien.

Atouts de cet appartement situé au 196 cours de la Libération :
- Rafraîchit entièrement
- Volets électriques
- Idéal pour investissement locatif, Ce bien était loué 700 € par mois.

Atouts de l'emplacement :
- Transports : arrêt de bus en bas de la copropriété (lignes 25, C2, C13 et T92) et tram E à 10 min à pied.
- Commerces de proximité.
- Accès rapide à l'A480 : 2 entrées à 5 min pour Lyon ou Chambéry
- À moins de 5 km, crèche, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.

Situation idéale pour vos déplacements quotidiens.

Montant de la taxe foncière : 1902 euros
Charges de copropriété : 980 euros / an

DPE : D - Estimation du budget énergétique indexé au 1er janvier 2023 : entre 920 et 1290 euros par an.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 363 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884310285