GRENOBLE - Secteur Albert 1er de Belgique - 1 Avenue Marcellin Berthelot

RARE À LA VENTE - Coup de coeur assuré pour la vue panoramique de ce bel appartement aux volumes généreux - Vue imprenable sur les 4 montagnes et les toits de Grenoble -
Au 10ème et dernier étage de cette copropriété aux prestations de bon standing, sécurisée avec ascenseur.

L'appartement s'ouvre sur une grande entrée, un séjour double de 40m2 environ avec balcon filant, grandes baies vitrées et sans vis-à-vie. La cuisine est séparée aménagée et équipée avec accès loggia. L'aile nuit se compose d'un couloir qui dessert 2 chambres dont une avec balcon, Wc séparés, salle de bain contemporaine aux bonnes prestations.
Les sols sont en marbre et parquet pour séjour et chambres.
Nombreux rangements.
Une cave vendue avec ce bien.

Charges courantes 769,60 par trimestre avec eau chaude, eau froide et chauffage gaz collectif inclus -
Fond de travaux Loi Alur : 51,59 par trimestre

BON A SAVOIR :
- Garage à vélo
- Cuisine aménagée équipée
-Volets roulants électrique

LES POINTS FORTS
- Étage élevé
- Triple exposition
- Proche toutes commodités

QUARTIER : ALBERT PREMIER DE BELGIQUE
À deux pas du TRAM - LIGNE A, C ET D- Proche centre-ville, Parc Paul Mistral, Bibliothèque, Cinéma Chavant, écoles et Lycée Mounier, Tout commerces à proximité

À visiter sans tarder ! contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET 0664303222

*Mandat n° 3152 CH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2549.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596