Grenoble MC2 / Malherbe – T4 85,74 m² au 5e, ascenseur, balcon, cave

Grenoble secteur MC2 / Malherbe. Dans une copropriété des années 1970 bien entretenue, appartement 4 pièces + cuisine de 85,74 m² Carrez au 5e étage avec ascenseur. Séjour 20,95 m² avec balcon exposé sud, cuisine 10,28 m², 3 chambres (12,35 m² – 12,11 m² – 11,36 m²), dressing 2,08 m². Véranda 11,47 m² (annexe), cave.
Huisseries : double vitrage PVC au séjour + volets roulants électriques, simple vitrage sur chambres donnant sur la véranda fermée. Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges.

État / travaux : rafraîchissements à prévoir (peintures/tapisseries) et modernisation sanitaires. Les sols granito & parquet en très bon état.

Copropriété : entrée refaite, façade propre; Syndic : FONCIA – dernière AG 2022/2023.

Stationnement libre dans la copropriété et possibilité de garage en sus du prix + 16000€.
Taxe foncière 2024 : 1?086 €, dont 205 € afférents au garage.

Proximité : tram, commerces, écoles, équipements culturels MC2.

DPE/GES : CLASSE C/ C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 389 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.