T4 dernier étage – terrasses, ascenseur, garage – Grenoble (secteur Ferrié-Stalingrad / Capuche)

Situé dans le secteur recherché Ferrié-Stalingrad / Capuche, au sein d'une résidence récente (2005) aux normes PMR avec ascenseur, ce bel appartement T4 d'environ 85 m² se trouve au dernier étage et offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel.

Traversant, il profite d'une double exposition, garantissant luminosité et ventilation naturelle.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un grand séjour, tous deux ouverts sur une première terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres : l'une avec accès à la première terrasse, deux autres donnant sur une seconde terrasse, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé.

La distribution des espaces est fluide, et les deux terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement léger sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Une place de parking privative et un garage fermé complètent ce bien. Un second garage est disponible en option.

Atouts de la localisation :
Quartier vivant et pratique, avec commerces, écoles et commodités à proximité
Tram A et bus C3 accessibles immédiatement
Résidence au calme, tout en restant proche du centre-ville

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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre total de lots : 85 lots

Les charges de copropriété sont de 105 € par mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 2 660 €.

DPE : lettre D - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021 : entre 1 280€ et 1 770€ par an.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 3

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Juliette THOMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)