T3 traversant de 67 m² – Rue de Stalingrad – Balcon, climatisation, vue dégagée
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation.
Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue, avec garage à vélos.
Ce bel appartement traversant se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 17,5 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur les massifs. Une cave complète ce bien.
Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Climatisation installée.
Commodités à proximité immédiate : commerces, parc Flaubert, MC2. Très bien desservi par les transports en commun (tram C, bus C3, C5 et 13).

Charges annuelles : 1 600 € (eau froide incluse)
Taxe foncière : 1 771 €
Nombre de lots dans la copropriété : 47, dont 20 à usage d'habitation
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 730 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Contact : Victor Delachenal, agent commercial – 06 86 69 92 86
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.