A vendre en exclusivité à la Régie Immobilia ! Bel appartement à rénover à Grenoble, avenue Marcelin Berthelot !
Au 5ème étage, avec ascenseur, un appartement 4P+C de 87m² environ. La distribution actuelle sera sans doute requalifiée.
L'entrée se fait par une porte sécurisée et dessert toutes les pièces : Cuisine dinatoire et séjour coté Est, avec accès à un grand balcon. Trois chambres coté Ouest, l'une d'elles donne accès au balcon, salle d'eau et WC séparés. Le bien bénéficie de nombreux espaces de rangement.
L'appartement est traversant et offre une vue dégagée sur les Massifs du Vercors à l'Ouest, et de Belledonne à l'Est.
A proximité immédiate des commodités : école maternelle et primaire Ferdinand Buisson, Externat Notre Dame.
Système de climatisation. Bonne notation du DPE (classe C).
Copropriété bien entretenue et sécurisée de 38 lots principaux. Chauffage et eau chaude individuels.
Place de parking non attitrée dans la copropriété.
Possibilité de garage box fermé en sus au prix de 20 000€. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Régie Immobilia - Une agence indépendante et familiale à Grenoble depuis 1973, spécialisée en syndic de copropriété, gestion locative, location et vente immobilière.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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