À VENDRE – T4 DUPLEX AVEC GARAGE – GRENOBLE (1 Place des Saules)

Situé au 3? étage de la copropriété cet appartement en duplex de type T4 offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose au premier niveau d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et de WC séparés. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complète l'espace nuit.

L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence d'un garage privatif fermé, situé dans un parking sécurisé avec gardien.

L'appartement se trouve dans un secteur en pleine évolution bénéficiant d'un environnement urbain dynamique et pratique. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, des crèches se trouvant également à quelques minutes à pied, tout comme de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, bureau de poste et autres services essentiels.

La desserte en transports en commun est optimale, avec le tram A à seulement 5 minutes à pied, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare de Grenoble. Plusieurs lignes de bus (C3, 12, 13) desservent également le quartier. Côté cadre de vie, les habitants bénéficient de la présence de grands espaces verts tel que le parc Jean Verlhac.

Cet appartement, à rénover dans son intégralité, représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un projet locatif à fort potentiel. Sa configuration en duplex, sa luminosité, son garage sécurisé et sa localisation stratégique en font un bien rare sur le marché grenoblois.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 717.00 et 969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES