A vendre en exclusivité à la Régie Immobilia : appartement familial spacieux et lumineux avec balcons - Grenoble/ EAUX-CLAIRES- VALLIER LIBERATION.
Au 3ème étage avec ascenseur, un appartement 5P+C de 112m² environ. L'entrée donne accès à un séjour double de 30m², accès au balcon Est, une vaste cuisine dinatoire avec accès au balcon Sud ainsi que trois chambres. Salle de douche et WC indépendants.
Lumineux et en bon état, l'appartement offre une vue dégagée sur le massif du Vercors.
La copropriété sécurisée se compose de 22 lots principaux et dispose d'un garage à vélos et d'un jardin privatif.
Idéalement situé dans le quartier Vallier Libération attractif, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers. Chauffage et eau chaude individuels. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 1158€ dont 96.5€ de charges récupérables. Taxe foncière 2024 : 2705€ (TOM : 244€). Logement non soumis au dispositif d'encadrement des loyers. Cave en sous-sol.
REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialise en Syndic de Copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 158 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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