T3 avec terrasse vue Vercors + parking – Grenoble Gare routière

Venez visiter cet appartement de 66,81 m², au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue.

Descriptif :La cuisine est ouverte sur le séjour
Terrasse avec une vue dégagée sur le Vercors
2 chambres confortables avec rangements
Exposition Est / Ouest
Cave et place de parking privé en intérieur (gros + dans le secteur !)

Emplacement idéal :
5 min à pied de la gare SNCF et routière
4 min en voiture de l'A480
Tram B et D au pied de l'immeuble
Proximité immédiate des commerces, écoles, CEA, MINATEC, centre-ville…
Idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif.

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À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre total de lots : 268
Lots d'habitation : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 1354 €
Taxe foncière : 1888 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
DPE : C
Consommation énergétique estimée entre 840€ et 1190€ par an, date de référence janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 354 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884310285