GRENOBLE : QUARTIER DE L'AIGLE

Laissez-vous séduire par cette grande maison de ville de 197 m², alliant espace, flexibilité et potentiel.
Idéalement située au coeur de Grenoble, dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison spacieuse propose :

Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- 4 chambres, un salon et un bureau,
- 2 entrées distinctes, permettant une séparation claire des espaces (idéal pour une activité libérale ou une location indépendante du rez-de-chaussée),
- Un garage (possibilité d'un second),
- Cave en sous-sol
DPE classe D : un bon équilibre entre performance énergétique et potentiel d'optimisation.

Une opportunité à saisir pour un projet familial, professionnel ou un investissement locatif à haut rendement – modulable selon vos besoins !

Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 19 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les lignes de tramway C, E, B et A à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur deux bassins de natation et un théâtre non loin de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste.

Vous avez un projet ? Estimation offerte !

Annonce rédigée par Hervé MARTIN, votre agent immobilier (EI), enregistré au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820 260 124.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - AGENCE DE MEYLAN : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124